Huiswaardemeter

Woningwaarde Isidorusstraat 18

7031BG Wehl

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.363
+10,7%
[ € 433.279 – € 551.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.038[ € 456.036 – € 504.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.004[ € 479.294 – € 529.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Isidorusstraat 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.363 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +0,9%
+€ 47.66112 maanden +10,7%
+€ 30.43312 mnd vs. NL +6,8%
Isidorusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.363 voor Isidorusstraat 18 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isidorusstraat 18 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.004. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.363.

Verwachte verkoopprijs Isidorusstraat 18
€ 505.004[ € 479.294 – € 529.746 ]
Verkoper houdt over€ 498.199−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.254+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isidorusstraat 18 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Isidorusstraat 18
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 480.038[ € 456.036 – € 504.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isidorusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 505.004, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.038 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.363+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.004+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.254+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isidorusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 480.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isidorusstraat 18 in Wehl bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 492.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isidorusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.363
Verwachte verkoopprijs€ 505.004
Verwachte vraagprijs€ 480.038
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.363 ligt Isidorusstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isidorusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isidorusstraat 18 in Wehl.

Wat is Isidorusstraat 18 in Wehl waard?
Isidorusstraat 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.363 (bandbreedte € 433.279 – € 551.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isidorusstraat 18 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Isidorusstraat 18 in Wehl is in oktober 2026 € 480.038 (bandbreedte € 456.036 – € 504.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Isidorusstraat 18 in Wehl?
Voor Isidorusstraat 18 adviseren wij een bod van € 505.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isidorusstraat 18 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Isidorusstraat 18 in Wehl bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Isidorusstraat 18 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isidorusstraat 18 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isidorusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Isidorusstraat 18 ligt rond € 492.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isidorusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Isidorusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.