Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 11B

7031BM Wehl

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.184
+10,7%
[ € 309.922 – € 394.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.758[ € 325.620 – € 359.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.869[ € 343.529 – € 379.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11B in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.184 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,9%
+€ 34.09112 maanden +10,7%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +6,8%
Stationsstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.184 voor Stationsstraat 11B in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11B in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.869. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.184.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11B
€ 361.869[ € 343.529 – € 379.690 ]
Verkoper houdt over€ 356.638−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.256+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 11B in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 11B
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 342.758[ € 325.620 – € 359.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11B adviseren wij in een bod van € 361.869, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.758 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.869+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.962+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 342.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11B in Wehl bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 352.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.184
Verwachte verkoopprijs€ 361.869
Verwachte vraagprijs€ 342.758
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11B in Wehl.

Wat is Stationsstraat 11B in Wehl waard?
Stationsstraat 11B in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.184 (bandbreedte € 309.922 – € 394.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11B in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11B in Wehl is in oktober 2026 € 342.758 (bandbreedte € 325.620 – € 359.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11B in Wehl?
Voor Stationsstraat 11B adviseren wij een bod van € 361.869 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11B in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11B in Wehl bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11B in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11B in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11B ligt rond € 352.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.