Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 27, 7031BN Wehl

Woningwaarde Stationsstraat 27

7031BN Wehl

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.027
+10,0%
[ € 393.384 – € 500.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.044[ € 414.242 – € 457.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.286[ € 434.954 – € 480.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 27 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.027 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds juli +0,9%
+€ 40.61612 maanden +10,0%
+€ 26.26112 mnd vs. NL +6,5%
Stationsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.027 voor Stationsstraat 27 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 27 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.027.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 27
€ 458.286[ € 434.954 – € 480.738 ]
Verkoper houdt over€ 451.995−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.602+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 27 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 27
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 436.044[ € 414.242 – € 457.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 661.833[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 458.286, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.044 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.286+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 436.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 27 in Wehl bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.027
Verwachte verkoopprijs€ 458.286
Verwachte vraagprijs€ 436.044
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 2A, 7031XM Wehl
Leemkuilseweg 2A
1904 · 191 m²
€ 534.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.027 ligt Stationsstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diepenbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 27 in Wehl.

Wat is Stationsstraat 27 in Wehl waard?
Stationsstraat 27 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.027 (bandbreedte € 393.384 – € 500.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 27 in Wehl is in augustus 2026 € 436.044 (bandbreedte € 414.242 – € 457.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 27 in Wehl?
Voor Stationsstraat 27 adviseren wij een bod van € 458.286 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 27 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 27 in Wehl bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 27 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 27 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 27 ligt rond € 447.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.