Woningwaarde Leemkuilseweg 2A

7031XM Wehl

191 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1904Bouwjaar

€ 2.769Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 528.962

+9,7%

[ € 465.487 – € 592.437 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 515.683[ € 489.899 – € 541.467 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.583[ € 515.374 – € 569.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuilseweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.962 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.469Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 46.93012 maanden +9,7%+9,7%

+€ 26.48912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Leemkuilseweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.962 voor Leemkuilseweg 2A in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuilseweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.583. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.962.

Verwachte verkoopprijs Leemkuilseweg 2A

€ 542.583[ € 515.374 – € 569.623 ]

Verkoper houdt over€ 535.365−€ 7.218 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.585+€ 13.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuilseweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 515.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuilseweg 2A

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 515.683[ € 489.899 – € 541.467 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuilseweg 2A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.583, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.683 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.962+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.583+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.712+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuilseweg 2A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 515.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuilseweg 2A in Wehl bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 528.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 264.000€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587

OZB€ 15

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuilseweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1904

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.739 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.962

Verwachte verkoopprijs€ 542.583

Verwachte vraagprijs€ 515.683

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.360 kWh/jr)Teruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

C (20%)

D (20%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation23,0 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkuilseweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.962 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wehl - west willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemkuilseweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuilseweg 2A in Wehl.

Wat is Leemkuilseweg 2A in Wehl waard?

Leemkuilseweg 2A in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.962 (bandbreedte € 465.487 – € 592.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuilseweg 2A in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Leemkuilseweg 2A in Wehl is in juni 2026 € 515.683 (bandbreedte € 489.899 – € 541.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.

Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuilseweg 2A in Wehl?

Voor Leemkuilseweg 2A adviseren wij een bod van € 542.583 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leemkuilseweg 2A in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Leemkuilseweg 2A in Wehl bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuilseweg 2A in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leemkuilseweg 2A in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuilseweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuilseweg 2A ligt rond € 528.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leemkuilseweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Leemkuilseweg 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.