Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 34C, 7031EB Wehl

Woningwaarde Keppelseweg 34C

7031EB Wehl

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.432
+10,0%
[ € 287.260 – € 365.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.356[ € 301.488 – € 333.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.768[ € 318.673 – € 352.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 34C in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.432 (€ 1.178 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds juli +0,9%
+€ 29.65912 maanden +10,0%
+€ 19.17712 mnd vs. NL +6,5%
Keppelseweg 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.432 voor Keppelseweg 34C in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 34C in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 326.432.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 34C
€ 335.768[ € 318.673 – € 352.218 ]
Verkoper houdt over€ 330.825−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.633+€ 8.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 34C in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.146 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 34C
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 317.356[ € 301.488 – € 333.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.146[ € 1.088 – € 1.203 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 34C adviseren wij in een bod van € 335.768, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.356 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.432+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.768+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.556+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 34C zal in bij een vraagprijs van € 317.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 34C in Wehl bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 326.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.432
Verwachte verkoopprijs€ 335.768
Verwachte vraagprijs€ 317.356
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - noordoost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
A (20%)
D (60%)
G (20%)

Wonen in Wehl - noordoost

Wehl - noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 2A, 7031XM Wehl
Leemkuilseweg 2A
1904 · 191 m²
€ 534.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.432 is Keppelseweg 34C een van de meer betaalbare woningen in Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 34C in Wehl.

Wat is Keppelseweg 34C in Wehl waard?
Keppelseweg 34C in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.432 (bandbreedte € 287.260 – € 365.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 34C in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 34C in Wehl is in augustus 2026 € 317.356 (bandbreedte € 301.488 – € 333.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 34C in Wehl?
Voor Keppelseweg 34C adviseren wij een bod van € 335.768 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 34C in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 34C in Wehl bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 34C in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 34C in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - noordoost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 34C ligt rond € 326.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 34C?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 34C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - noordoost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.