Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbroekstraat 57

7031BX Wehl

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.812
+10,7%
[ € 335.115 – € 426.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.273[ € 351.759 – € 388.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.651[ € 371.809 – € 410.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbroekstraat 57 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.812 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.217Sinds september +0,9%
+€ 36.86312 maanden +10,7%
+€ 23.53812 mnd vs. NL +6,8%
Diepenbroekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.812 voor Diepenbroekstraat 57 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbroekstraat 57 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.651. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.812.

Verwachte verkoopprijs Diepenbroekstraat 57
€ 391.651[ € 371.809 – € 410.948 ]
Verkoper houdt over€ 386.093−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.634+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbroekstraat 57 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbroekstraat 57
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 370.273[ € 351.759 – € 388.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbroekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 391.651, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.273 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.651+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.234+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbroekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 370.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbroekstraat 57 in Wehl bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 380.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbroekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.812
Verwachte verkoopprijs€ 391.651
Verwachte vraagprijs€ 370.273
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbroekstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diepenbroek willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbroekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbroekstraat 57 in Wehl.

Wat is Diepenbroekstraat 57 in Wehl waard?
Diepenbroekstraat 57 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.812 (bandbreedte € 335.115 – € 426.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 57 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 57 in Wehl is in oktober 2026 € 370.273 (bandbreedte € 351.759 – € 388.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbroekstraat 57 in Wehl?
Voor Diepenbroekstraat 57 adviseren wij een bod van € 391.651 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbroekstraat 57 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbroekstraat 57 in Wehl bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbroekstraat 57 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbroekstraat 57 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbroekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbroekstraat 57 ligt rond € 380.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbroekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Diepenbroekstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.