Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersveld 7

7031CV Wehl

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.744
+10,7%
[ € 232.095 – € 295.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.467[ € 243.644 – € 269.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.228[ € 257.532 – € 284.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersveld 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.744 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,9%
+€ 25.53012 maanden +10,7%
+€ 16.30112 mnd vs. NL +6,8%
Steenbakkersveld 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.744 voor Steenbakkersveld 7 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersveld 7 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.228. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.744.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersveld 7
€ 271.228[ € 257.532 – € 284.640 ]
Verkoper houdt over€ 266.994−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.803+€ 7.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbakkersveld 7 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbakkersveld 7
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 256.467[ € 243.644 – € 269.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersveld 7 adviseren wij in een bod van € 271.228, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.467 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.744+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.228+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.789+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersveld 7 zal in bij een vraagprijs van € 256.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersveld 7 in Wehl bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersveld 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.744
Verwachte verkoopprijs€ 271.228
Verwachte vraagprijs€ 256.467
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDiepenbroek→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diepenbroek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 48% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (33%)
D (12%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Diepenbroek

Diepenbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbroekstraat 23, 7031BT Wehl
Diepenbroekstraat 23
1965 · 105 m²
€ 391.323
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 456.415
Straatbeeld van Baron van Lamsweerdestraat 24, 7031CJ Wehl
Baron van Lamsweerdestraat 24
1964 · 96 m²
€ 328.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.744 is Steenbakkersveld 7 een van de meer betaalbare woningen in Diepenbroek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersveld 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersveld 7 in Wehl.

Wat is Steenbakkersveld 7 in Wehl waard?
Steenbakkersveld 7 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.744 (bandbreedte € 232.095 – € 295.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diepenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbakkersveld 7 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Steenbakkersveld 7 in Wehl is in oktober 2026 € 256.467 (bandbreedte € 243.644 – € 269.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersveld 7 in Wehl?
Voor Steenbakkersveld 7 adviseren wij een bod van € 271.228 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersveld 7 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersveld 7 in Wehl bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersveld 7 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersveld 7 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersveld 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diepenbroek is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersveld 7 ligt rond € 263.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersveld 7?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersveld 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diepenbroek heeft 48% van de woningen zonnepanelen.