Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkenkampseweg 1

7031EA Wehl

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.758
+10,0%
[ € 537.467 – € 684.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.945[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkenkampseweg 1 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.758 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds juli +0,9%
+€ 55.49212 maanden +10,0%
+€ 35.88012 mnd vs. NL +6,5%
Fokkenkampseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.758 voor Fokkenkampseweg 1 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkenkampseweg 1 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.758.

Verwachte verkoopprijs Fokkenkampseweg 1
€ 625.945[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 617.810−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.614+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.810

Wat is de vraagprijs?

Fokkenkampseweg 1 in Wehl staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Fokkenkampseweg 1
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkenkampseweg 1 adviseren wij in een bod van € 625.945, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.242+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkenkampseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkenkampseweg 1 in Wehl bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkenkampseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.758
Verwachte verkoopprijs€ 625.945
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Doetinchemseweg 12, 7031ER Wehl
Doetinchemseweg 12
1962 · 144 m²
€ 576.637
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fokkenkampseweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.758 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fokkenkampseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkenkampseweg 1 in Wehl.

Wat is Fokkenkampseweg 1 in Wehl waard?
Fokkenkampseweg 1 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.758 (bandbreedte € 537.467 – € 684.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Fokkenkampseweg 1 in Wehl?
Fokkenkampseweg 1 in Wehl staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkenkampseweg 1 in Wehl?
Voor Fokkenkampseweg 1 adviseren wij een bod van € 625.945 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkenkampseweg 1 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkenkampseweg 1 in Wehl bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkenkampseweg 1 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkenkampseweg 1 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkenkampseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Fokkenkampseweg 1 ligt rond € 610.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkenkampseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Fokkenkampseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).