Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keppelseweg 32, 7031EB Wehl

Woningwaarde Keppelseweg 32

7031EB Wehl

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.375
+10,0%
[ € 214.170 – € 272.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.054[ € 224.251 – € 247.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.923[ € 238.155 – € 263.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelseweg 32 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.375 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds juli +0,9%
+€ 22.11312 maanden +10,0%
+€ 14.29812 mnd vs. NL +6,5%
Keppelseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.375 voor Keppelseweg 32 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelseweg 32 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.375.

Verwachte verkoopprijs Keppelseweg 32
€ 250.923[ € 238.155 – € 263.224 ]
Verkoper houdt over€ 246.913−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.091+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelseweg 32 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelseweg 32
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 236.054[ € 224.251 – € 247.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 661.833[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelseweg 32 adviseren wij in een bod van € 250.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.054 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 236.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelseweg 32 in Wehl bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 243.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.375
Verwachte verkoopprijs€ 250.923
Verwachte vraagprijs€ 236.054
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - noordoost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 326 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
A (20%)
D (60%)
G (20%)

Wonen in Wehl - noordoost

Wehl - noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keppelseweg 34C, 7031EB Wehl
Keppelseweg 34C
1885 · 277 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.375 is Keppelseweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keppelseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelseweg 32 in Wehl.

Wat is Keppelseweg 32 in Wehl waard?
Keppelseweg 32 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.375 (bandbreedte € 214.170 – € 272.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelseweg 32 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Keppelseweg 32 in Wehl is in augustus 2026 € 236.054 (bandbreedte € 224.251 – € 247.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelseweg 32 in Wehl?
Voor Keppelseweg 32 adviseren wij een bod van € 250.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelseweg 32 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelseweg 32 in Wehl bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelseweg 32 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelseweg 32 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - noordoost is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Keppelseweg 32 ligt rond € 243.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Keppelseweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 326 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - noordoost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.