Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl

Woningwaarde Groenestraat 23C

7031EH Wehl

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.778
+9,7%
[ € 277.005 – € 352.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.287[ € 290.973 – € 321.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.506[ € 306.977 – € 339.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 23C in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.778 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds mei +0,9%
+€ 27.92712 maanden +9,7%
+€ 15.76312 mnd vs. NL +5,5%
Groenestraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.778 voor Groenestraat 23C in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 23C in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.778.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 23C
€ 323.506[ € 306.977 – € 339.289 ]
Verkoper houdt over€ 318.697−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.126+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 23C in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 23C
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 306.287[ € 290.973 – € 321.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 23C adviseren wij in een bod van € 323.506, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.287 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.778+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.506+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.681+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 306.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 23C in Wehl bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 314.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.778
Verwachte verkoopprijs€ 323.506
Verwachte vraagprijs€ 306.287
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - oost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (38%)
C (25%)
E (13%)
G (25%)

Wonen in Wehl - oost

Wehl - oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 372.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.778 is Groenestraat 23C een van de meer betaalbare woningen in Wehl - oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 23C in Wehl.

Wat is Groenestraat 23C in Wehl waard?
Groenestraat 23C in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.778 (bandbreedte € 277.005 – € 352.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 23C in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 23C in Wehl is in juni 2026 € 306.287 (bandbreedte € 290.973 – € 321.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 23C in Wehl?
Voor Groenestraat 23C adviseren wij een bod van € 323.506 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 23C in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 23C in Wehl bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 23C in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 23C in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 23C ligt rond € 314.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 23C besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.