Woningwaarde Groenestraat 6

7031EH Wehl

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.196Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.479

+10,0%

[ € 480.902 – € 612.056 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.825[ € 506.184 – € 559.466 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.483[ € 531.999 – € 587.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 6 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.479 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 49.65212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 32.10412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Groenestraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.479 voor Groenestraat 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 6 in Wehl heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.479.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 6

€ 560.483[ € 531.999 – € 587.999 ]

Verkoper houdt over€ 553.068−€ 7.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.843+€ 13.360 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 6 in Wehl heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 6

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 532.825[ € 506.184 – € 559.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 661.833[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 560.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.825 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.479+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.483+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.507+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 6 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 532.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 6 in Wehl bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 546.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672

OZB€ 40

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.479

Verwachte verkoopprijs€ 560.483

Verwachte vraagprijs€ 532.825

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - oost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.090 kWh/jr)Teruglevering(3.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (38%)

C (25%)

E (13%)

G (25%)

Wonen in Wehl - oost

Wehl - oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.479 zit Groenestraat 6 in het middensegment van Wehl - oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 6 in Wehl.

Wat is Groenestraat 6 in Wehl waard?

Groenestraat 6 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.479 (bandbreedte € 480.902 – € 612.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wehl - oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Groenestraat 6 in Wehl is in augustus 2026 € 532.825 (bandbreedte € 506.184 – € 559.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 6 in Wehl?

Voor Groenestraat 6 adviseren wij een bod van € 560.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 6 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 6 in Wehl bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 6 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenestraat 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - oost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 6 ligt rond € 546.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 6?

Huishoudens in de buurt van Groenestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.