Woningwaarde Broekstraat 21

7031EV Wehl

147 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.725Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 253.519

+10,7%

[ € 223.097 – € 283.941 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 246.632[ € 234.300 – € 258.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 260.599[ € 247.421 – € 273.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.519 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 24.54112 maanden +10,7%+10,7%

+€ 15.67012 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Broekstraat 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.519 voor Broekstraat 21 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 260.599. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.519.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 21

€ 260.599[ € 247.421 – € 273.466 ]

Verkoper houdt over€ 256.482−€ 4.117 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 267.961+€ 7.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 260.599

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 256.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 246.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 21

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 246.632[ € 234.300 – € 258.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 260.599, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.632 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.519+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 260.599+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 273.629+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 246.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 21 in Wehl bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.337/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240

OZB€ 18

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 1.337

Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.565 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.519

Verwachte verkoopprijs€ 260.599

Verwachte vraagprijs€ 246.632

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - Het Broek→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - Het Broek besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (5%)

C (19%)

D (5%)

E (3%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied - Het Broek

Buitengebied - Het Broek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Doetinchemseweg 12

1962 · 144 m²

€ 576.637

Prins Mauritsstraat 67

Prins Mauritsstraat 67

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.519 is Broekstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied - Het Broek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 21 in Wehl.

Wat is Broekstraat 21 in Wehl waard?

Broekstraat 21 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.519 (bandbreedte € 223.097 – € 283.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied - Het Broek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 21 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Broekstraat 21 in Wehl is in oktober 2026 € 246.632 (bandbreedte € 234.300 – € 258.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 21 in Wehl?

Voor Broekstraat 21 adviseren wij een bod van € 260.599 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 21 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 21 in Wehl bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 21 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekstraat 21 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - Het Broek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 21 ligt rond € 253.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 21?

Huishoudens in de buurt van Broekstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - Het Broek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.