Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 3

7031GX Wehl

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 1.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.416
+10,7%
[ € 226.526 – € 288.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.495[ € 251.091 – € 277.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.416 (€ 1.051 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,9%
+€ 24.91812 maanden +10,7%
+€ 15.91112 mnd vs. NL +6,8%
Molenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.416 voor Molenweg 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.495. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.416.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3
€ 264.495[ € 251.091 – € 277.521 ]
Verkoper houdt over€ 260.336−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.935+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.023 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 250.527[ € 238.001 – € 263.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.023[ € 971 – € 1.074 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3 adviseren wij in een bod van € 264.495, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.527 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.416+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.495+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.720+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3 in Wehl bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 257.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.416
Verwachte verkoopprijs€ 264.495
Verwachte vraagprijs€ 250.527
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtWehl - west→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wehl - west besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (50%)
C (19%)
D (19%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Wehl - west

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wehl - west op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Straatbeeld van Dr. Blomstraat 6, 7031BW Wehl
Dr. Blomstraat 6
1935 · 131 m²
€ 595.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.416 is Molenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Wehl - west. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3 in Wehl.

Wat is Molenweg 3 in Wehl waard?
Molenweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.416 (bandbreedte € 226.526 – € 288.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wehl - west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3 in Wehl is in oktober 2026 € 250.527 (bandbreedte € 238.001 – € 263.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3 in Wehl?
Voor Molenweg 3 adviseren wij een bod van € 264.495 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3 in Wehl bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wehl - west is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3 ligt rond € 257.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wehl - west heeft 38% van de woningen zonnepanelen.