Huiswaardemeter

Woningwaarde Horststraat 12

7031HM Wehl

389 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.790
+10,7%
[ € 300.775 – € 382.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.529[ € 315.903 – € 349.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.309[ € 333.594 – € 368.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Horststraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.790 (€ 879 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,9%
+€ 33.08512 maanden +10,7%
+€ 21.12512 mnd vs. NL +6,8%
Horststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.790 voor Horststraat 12 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horststraat 12 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.309. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.790.

Verwachte verkoopprijs Horststraat 12
€ 351.309[ € 333.594 – € 368.708 ]
Verkoper houdt over€ 346.195−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.485+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horststraat 12 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 855 per m².

Verwachte vraagprijs Horststraat 12
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 332.529[ € 315.903 – € 349.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 855[ € 812 – € 898 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horststraat 12 adviseren wij in een bod van € 351.309, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.529 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.790+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.309+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.874+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 332.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horststraat 12 in Wehl bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 341.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte389 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.790
Verwachte verkoopprijs€ 351.309
Verwachte vraagprijs€ 332.529
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleindorpseweg 3, 7031JB Wehl
Kleindorpseweg 3
1939 · 228 m²
€ 805.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.790 is Horststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horststraat 12 in Wehl.

Wat is Horststraat 12 in Wehl waard?
Horststraat 12 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.790 (bandbreedte € 300.775 – € 382.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horststraat 12 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Horststraat 12 in Wehl is in oktober 2026 € 332.529 (bandbreedte € 315.903 – € 349.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 879.
Hoeveel moet ik overbieden op Horststraat 12 in Wehl?
Voor Horststraat 12 adviseren wij een bod van € 351.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horststraat 12 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Horststraat 12 in Wehl bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Horststraat 12 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horststraat 12 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Horststraat 12 ligt rond € 341.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Horststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.