Woningwaarde Doesburgseweg 52

7031HR Wehl

274 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 1.979Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.332

+10,7%

[ € 477.252 – € 607.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.995[ € 502.545 – € 555.445 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 556.006[ € 527.672 – € 583.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Doesburgseweg 52 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.332 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.49812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 33.52112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Doesburgseweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.332 voor Doesburgseweg 52 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doesburgseweg 52 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 556.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.332.

Verwachte verkoopprijs Doesburgseweg 52

€ 556.006[ € 527.672 – € 583.217 ]

Verkoper houdt over€ 548.640−€ 7.366 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.276+€ 13.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 556.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doesburgseweg 52 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Doesburgseweg 52

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 528.995[ € 502.545 – € 555.445 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doesburgseweg 52 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 556.006, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.995 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.332+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 556.006+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.806+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doesburgseweg 52 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doesburgseweg 52 in Wehl bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 542.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652

OZB€ 40

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 2.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Doesburgseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.332

Verwachte verkoopprijs€ 556.006

Verwachte vraagprijs€ 528.995

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (20%)

D (23%)

E (13%)

G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.332 zit Doesburgseweg 52 in het middensegment van Nieuw Wehl - noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doesburgseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doesburgseweg 52 in Wehl.

Wat is Doesburgseweg 52 in Wehl waard?

Doesburgseweg 52 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.332 (bandbreedte € 477.252 – € 607.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 52 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Doesburgseweg 52 in Wehl is in oktober 2026 € 528.995 (bandbreedte € 502.545 – € 555.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.979.

Hoeveel moet ik overbieden op Doesburgseweg 52 in Wehl?

Voor Doesburgseweg 52 adviseren wij een bod van € 556.006 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Doesburgseweg 52 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Doesburgseweg 52 in Wehl bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Doesburgseweg 52 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Doesburgseweg 52 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doesburgseweg 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Doesburgseweg 52 ligt rond € 542.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Doesburgseweg 52?

Huishoudens in de buurt van Doesburgseweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.