Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijendaalseweg 1B-08

7031JA Wehl

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.772
+10,7%
[ € 143.239 – € 182.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.905[ € 150.010 – € 165.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.789[ € 159.311 – € 176.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.772 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,9%
+€ 15.75612 maanden +10,7%
+€ 10.06012 mnd vs. NL +6,8%
Heijendaalseweg 1B-08
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.772 voor Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.789. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 162.772.

Verwachte verkoopprijs Heijendaalseweg 1B-08
€ 167.789[ € 159.311 – € 176.080 ]
Verkoper houdt over€ 164.693−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.295+€ 5.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Heijendaalseweg 1B-08
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 157.905[ € 150.010 – € 165.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijendaalseweg 1B-08 adviseren wij in een bod van € 167.789, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.905 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.789+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.178+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijendaalseweg 1B-08 zal in bij een vraagprijs van € 157.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 162.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijendaalseweg 1B-08

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.772
Verwachte verkoopprijs€ 167.789
Verwachte vraagprijs€ 157.905
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
C (20%)
D (23%)
E (13%)
G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestraat 23C, 7031EH Wehl
Groenestraat 23C
2024 · 68 m²
€ 311.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.772 is Heijendaalseweg 1B-08 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heijendaalseweg 1B-08

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl.

Wat is Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl waard?
Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.772 (bandbreedte € 143.239 – € 182.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl is in oktober 2026 € 157.905 (bandbreedte € 150.010 – € 165.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl?
Voor Heijendaalseweg 1B-08 adviseren wij een bod van € 167.789 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijendaalseweg 1B-08 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijendaalseweg 1B-08?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Heijendaalseweg 1B-08 ligt rond € 162.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijendaalseweg 1B-08?
Huishoudens in de buurt van Heijendaalseweg 1B-08 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.