Woningwaarde Kerkhofweg 3

7031JE Wehl

235 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.930Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 688.589

+10,7%

[ € 605.958 – € 771.220 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.657[ € 640.924 – € 708.390 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.808[ € 667.202 – € 737.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.589 (€ 2.930 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.817Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 66.65512 maanden +10,7%+10,7%

+€ 42.56112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Kerkhofweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.589 voor Kerkhofweg 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.808. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.589.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 3

€ 702.808[ € 667.202 – € 737.434 ]

Verkoper houdt over€ 693.827−€ 8.981 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.014+€ 16.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.808

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.731

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 3

Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.

€ 674.657[ € 640.924 – € 708.390 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.871[ € 2.727 – € 3.014 ]

Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl

€ 677.111[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.808, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.657 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.589+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.808+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.948+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 3 in Wehl bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 688.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 889.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367

OZB€ 50

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Heffingskorting€ -8

Totaal per maand€ 3.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.115 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.589

Verwachte verkoopprijs€ 702.808

Verwachte vraagprijs€ 674.657

Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - noordoost→

PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - noordoost besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

C (20%)

D (23%)

E (13%)

G (10%)

Wonen in Nieuw Wehl - noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation22,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Prins Mauritsstraat 67

Prins Mauritsstraat 67

1975 · 118 m²

€ 309.226

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.589 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 3 in Wehl.

Wat is Kerkhofweg 3 in Wehl waard?

Kerkhofweg 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.589 (bandbreedte € 605.958 – € 771.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - noordoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 3 in Wehl?

De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 3 in Wehl is in oktober 2026 € 674.657 (bandbreedte € 640.924 – € 708.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.930.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 3 in Wehl?

Voor Kerkhofweg 3 adviseren wij een bod van € 702.808 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 3 in Wehl?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 3 in Wehl bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 3 in Wehl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - noordoost is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 3 ligt rond € 688.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 3?

Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.