Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 5

7031WC Wehl

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.608
+10,7%
[ € 349.015 – € 444.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.768[ € 366.480 – € 405.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.753[ € 387.003 – € 427.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.608 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.351Sinds september +0,9%
+€ 38.39212 maanden +10,7%
+€ 24.51412 mnd vs. NL +6,8%
Lindenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.608 voor Lindenlaan 5 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 5 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.608.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 5
€ 407.753[ € 387.003 – € 427.739 ]
Verkoper houdt over€ 402.018−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.058+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 5 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.605 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 5
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 385.768[ € 366.480 – € 405.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.605[ € 3.425 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 407.753, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.768 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.608+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.753+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.141+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 385.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 5 in Wehl bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 396.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.608
Verwachte verkoopprijs€ 407.753
Verwachte vraagprijs€ 385.768
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 5 in Wehl.

Wat is Lindenlaan 5 in Wehl waard?
Lindenlaan 5 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.608 (bandbreedte € 349.015 – € 444.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 5 in Wehl is in oktober 2026 € 385.768 (bandbreedte € 366.480 – € 405.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 5 in Wehl?
Voor Lindenlaan 5 adviseren wij een bod van € 407.753 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 5 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 5 in Wehl bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 5 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 5 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 5 ligt rond € 396.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).