Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl

Woningwaarde Frankenerf 18

7031WP Wehl

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.390
+10,0%
[ € 285.463 – € 363.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.597[ € 299.817 – € 331.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.428[ € 316.607 – € 349.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenerf 18 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.390 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds juli +0,9%
+€ 29.47412 maanden +10,0%
+€ 19.05712 mnd vs. NL +6,5%
Frankenerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.390 voor Frankenerf 18 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenerf 18 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.428. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.390.

Verwachte verkoopprijs Frankenerf 18
€ 333.428[ € 316.607 – € 349.934 ]
Verkoper houdt over€ 328.510−€ 4.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.247+€ 8.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenerf 18 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenerf 18
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 315.597[ € 299.817 – € 331.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenerf 18 adviseren wij in een bod van € 333.428, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.597 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.390+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.428+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.099+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 315.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenerf 18 in Wehl bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.390
Verwachte verkoopprijs€ 333.428
Verwachte vraagprijs€ 315.597
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 376.172
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.390 is Frankenerf 18 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frankenerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenerf 18 in Wehl.

Wat is Frankenerf 18 in Wehl waard?
Frankenerf 18 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.390 (bandbreedte € 285.463 – € 363.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenerf 18 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Frankenerf 18 in Wehl is in augustus 2026 € 315.597 (bandbreedte € 299.817 – € 331.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenerf 18 in Wehl?
Voor Frankenerf 18 adviseren wij een bod van € 333.428 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenerf 18 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenerf 18 in Wehl bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenerf 18 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenerf 18 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 29.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Frankenerf 18 ligt rond € 324.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenerf 18?
Huishoudens in de buurt van Frankenerf 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).