Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl

Woningwaarde Lage Horst 28

7031KD Wehl

177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.799
+9,7%
[ € 574.463 – € 731.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.685[ € 607.701 – € 671.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.181[ € 632.617 – € 699.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Horst 28 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.799 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds mei +0,9%
+€ 57.91612 maanden +9,7%
+€ 32.68912 mnd vs. NL +5,5%
Lage Horst 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.799 voor Lage Horst 28 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Horst 28 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.181. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.799.

Verwachte verkoopprijs Lage Horst 28
€ 666.181[ € 632.617 – € 699.207 ]
Verkoper houdt over€ 657.603−€ 8.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.655+€ 15.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Horst 28 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Horst 28
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 639.685[ € 607.701 – € 671.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Horst 28 adviseren wij in een bod van € 666.181, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.685 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.799+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.181+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.490+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Horst 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Horst 28 in Wehl bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 652.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Horst 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.799
Verwachte verkoopprijs€ 666.181
Verwachte vraagprijs€ 639.685
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 588.444
Straatbeeld van Doesburgseweg 28, 7031JC Wehl
Doesburgseweg 28
2001 · 231 m²
€ 743.626
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 320.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Horst 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.799 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Horst 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Horst 28 in Wehl.

Wat is Lage Horst 28 in Wehl waard?
Lage Horst 28 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.799 (bandbreedte € 574.463 – € 731.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Horst 28 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Lage Horst 28 in Wehl is in juni 2026 € 639.685 (bandbreedte € 607.701 – € 671.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Horst 28 in Wehl?
Voor Lage Horst 28 adviseren wij een bod van € 666.181 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Horst 28 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Horst 28 in Wehl bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Horst 28 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Horst 28 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Horst 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lage Horst 28 ligt rond € 652.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Horst 28?
Huishoudens in de buurt van Lage Horst 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.