Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl

Woningwaarde Lage Horst 65

7031KE Wehl

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.444
+9,7%
[ € 517.831 – € 659.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.560[ € 544.882 – € 602.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.714[ € 573.216 – € 633.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Horst 65 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.444 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds mei +0,9%
+€ 52.20712 maanden +9,7%
+€ 29.46712 mnd vs. NL +5,5%
Lage Horst 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.444 voor Lage Horst 65 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Horst 65 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.714. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.444.

Verwachte verkoopprijs Lage Horst 65
€ 603.714[ € 573.216 – € 633.554 ]
Verkoper houdt over€ 595.823−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.938+€ 14.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Horst 65 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Horst 65
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 573.560[ € 544.882 – € 602.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Horst 65 adviseren wij in een bod van € 603.714, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.560 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.444+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.714+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.900+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Horst 65 zal in bij een vraagprijs van € 573.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Horst 65 in Wehl bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 588.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Horst 65

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.444
Verwachte verkoopprijs€ 603.714
Verwachte vraagprijs€ 573.560
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 652.799
Straatbeeld van Kieflandseweg 5, 7031GH Wehl
Kieflandseweg 5
2010 · 227 m²
€ 854.179
Straatbeeld van Beekseweg 47, 7031GN Wehl
Beekseweg 47
2007 · 120 m²
€ 372.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.444 ligt Lage Horst 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Horst 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Horst 65 in Wehl.

Wat is Lage Horst 65 in Wehl waard?
Lage Horst 65 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.444 (bandbreedte € 517.831 – € 659.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Horst 65 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Lage Horst 65 in Wehl is in juni 2026 € 573.560 (bandbreedte € 544.882 – € 602.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Horst 65 in Wehl?
Voor Lage Horst 65 adviseren wij een bod van € 603.714 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Horst 65 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Horst 65 in Wehl bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Horst 65 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Horst 65 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Horst 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lage Horst 65 ligt rond € 588.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Horst 65?
Huishoudens in de buurt van Lage Horst 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.