Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Horst 3, 7031KC Wehl

Woningwaarde Lage Horst 3

7031KC Wehl

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.847
+10,0%
[ € 560.425 – € 713.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.985[ € 612.748 – € 677.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Horst 3 in Wehl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 636.847 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds juli +0,9%
+€ 57.86312 maanden +10,0%
+€ 37.41312 mnd vs. NL +6,5%
Lage Horst 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.847 voor Lage Horst 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Horst 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.847.

Verwachte verkoopprijs Lage Horst 3
€ 652.985[ € 612.748 – € 677.248 ]
Verkoper houdt over€ 644.552−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.195+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Horst 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Horst 3
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 638.313[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Horst 3 adviseren wij in een bod van € 652.985, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.847+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.985+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.634+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Horst 3 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Horst 3 in Wehl bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 636.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Horst 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.847
Verwachte verkoopprijs€ 652.985
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 65, 7031KE Wehl
Lage Horst 65
2008 · 202 m²
€ 594.957
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 660.025
Straatbeeld van Deutseveldstraat 4, 7031HL Wehl
Deutseveldstraat 4
1987 · 168 m²
€ 477.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Horst 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.847 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Wehl - centrum. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lage Horst 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Horst 3 in Wehl.

Wat is Lage Horst 3 in Wehl waard?
Lage Horst 3 in Wehl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.847 (bandbreedte € 560.425 – € 713.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Horst 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Lage Horst 3 in Wehl is in augustus 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Horst 3 in Wehl?
Voor Lage Horst 3 adviseren wij een bod van € 652.985 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Horst 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Horst 3 in Wehl bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Horst 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Horst 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Horst 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Lage Horst 3 ligt rond € 636.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Horst 3?
Huishoudens in de buurt van Lage Horst 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.