Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutseveldstraat 4

7031HL Wehl

Te koop
168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.358
+9,7%
[ € 420.075 – € 534.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutseveldstraat 4 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.358 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.033Sinds mei +0,9%
+€ 42.35112 maanden +9,7%
+€ 23.90412 mnd vs. NL +5,5%
Deutseveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.358 voor Deutseveldstraat 4 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutseveldstraat 4 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.228. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.358.

Verwachte verkoopprijs Deutseveldstraat 4
€ 489.228[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 482.596−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.163+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.596

Wat is de vraagprijs?

Deutseveldstraat 4 in Wehl staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Vraagprijs Deutseveldstraat 4
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutseveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 489.228, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.228+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutseveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutseveldstraat 4 in Wehl bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 477.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutseveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.358
Verwachte verkoopprijs€ 489.228
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtNieuw Wehl - centrum→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wehl - centrum besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Wehl - centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw Wehl - centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 652.799
Straatbeeld van Beekseweg 47A, 7031GN Wehl
Beekseweg 47A
1984 · 188 m²
€ 799.861
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 7031CE Wehl
Meidoornstraat 1
1972 · 138 m²
€ 451.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.358 zit Deutseveldstraat 4 in het middensegment van Nieuw Wehl - centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deutseveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutseveldstraat 4 in Wehl.

Wat is Deutseveldstraat 4 in Wehl waard?
Deutseveldstraat 4 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.358 (bandbreedte € 420.075 – € 534.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Wehl - centrum.
Wat is de vraagprijs van Deutseveldstraat 4 in Wehl?
Deutseveldstraat 4 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutseveldstraat 4 in Wehl?
Voor Deutseveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 489.228 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutseveldstraat 4 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Deutseveldstraat 4 in Wehl bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutseveldstraat 4 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutseveldstraat 4 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutseveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wehl - centrum is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Deutseveldstraat 4 ligt rond € 477.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutseveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Deutseveldstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wehl - centrum heeft 26% van de woningen zonnepanelen.