Huiswaardemeter

Woningwaarde Peppelpas 3

7031WE Wehl

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.630
+10,7%
[ € 493.354 – € 627.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.609[ € 519.279 – € 573.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.010[ € 545.762 – € 603.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelpas 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.630 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.736Sinds september +0,9%
+€ 54.26912 maanden +10,7%
+€ 34.65212 mnd vs. NL +6,8%
Peppelpas 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.630 voor Peppelpas 3 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelpas 3 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.630.

Verwachte verkoopprijs Peppelpas 3
€ 575.010[ € 545.762 – € 603.210 ]
Verkoper houdt over€ 567.435−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.660+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelpas 3 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelpas 3
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 546.609[ € 519.279 – € 573.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelpas 3 adviseren wij in een bod van € 575.010, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.609 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.010+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.761+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelpas 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelpas 3 in Wehl bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 560.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelpas 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.630
Verwachte verkoopprijs€ 575.010
Verwachte vraagprijs€ 546.609
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelpas 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.630 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peppelpas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelpas 3 in Wehl.

Wat is Peppelpas 3 in Wehl waard?
Peppelpas 3 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.630 (bandbreedte € 493.354 – € 627.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelpas 3 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Peppelpas 3 in Wehl is in oktober 2026 € 546.609 (bandbreedte € 519.279 – € 573.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelpas 3 in Wehl?
Voor Peppelpas 3 adviseren wij een bod van € 575.010 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelpas 3 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelpas 3 in Wehl bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelpas 3 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelpas 3 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelpas 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Peppelpas 3 ligt rond € 560.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelpas 3?
Huishoudens in de buurt van Peppelpas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).