Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 14

7031WG Wehl

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.154
+10,7%
[ € 464.776 – € 591.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.191[ € 489.431 – € 540.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.444[ € 513.903 – € 567.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.154 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds september +0,9%
+€ 51.12512 maanden +10,7%
+€ 32.64412 mnd vs. NL +6,8%
Larixlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.154 voor Larixlaan 14 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 14 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.154.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 14
€ 541.444[ € 513.903 – € 567.999 ]
Verkoper houdt over€ 534.238−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.423+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 14 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 14
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 515.191[ € 489.431 – € 540.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 14 adviseren wij in een bod van € 541.444, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.191 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.444+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.516+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 515.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 14 in Wehl bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.154
Verwachte verkoopprijs€ 541.444
Verwachte vraagprijs€ 515.191
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 324.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.154 ligt Larixlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 14 in Wehl.

Wat is Larixlaan 14 in Wehl waard?
Larixlaan 14 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.154 (bandbreedte € 464.776 – € 591.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 14 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 14 in Wehl is in oktober 2026 € 515.191 (bandbreedte € 489.431 – € 540.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 14 in Wehl?
Voor Larixlaan 14 adviseren wij een bod van € 541.444 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 14 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 14 in Wehl bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 14 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 14 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 14 ligt rond € 528.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).