Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Johan Frisostraat 8

7031XP Wehl

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.277
+10,7%
[ € 265.124 – € 337.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.911[ € 278.265 – € 307.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.882[ € 294.126 – € 325.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.277 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,9%
+€ 29.16412 maanden +10,7%
+€ 18.62212 mnd vs. NL +6,8%
Prins Johan Frisostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.277 voor Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.882. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 301.277.

Verwachte verkoopprijs Prins Johan Frisostraat 8
€ 309.882[ € 294.126 – € 325.088 ]
Verkoper houdt over€ 305.223−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.230+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Johan Frisostraat 8
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 292.911[ € 278.265 – € 307.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.378 – € 2.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Johan Frisostraat 8 adviseren wij in een bod van € 309.882, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.911 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.882+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.376+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Johan Frisostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 292.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 301.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Johan Frisostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.277
Verwachte verkoopprijs€ 309.882
Verwachte vraagprijs€ 292.911
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.277 is Prins Johan Frisostraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Johan Frisostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl.

Wat is Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl waard?
Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.277 (bandbreedte € 265.124 – € 337.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl is in oktober 2026 € 292.911 (bandbreedte € 278.265 – € 307.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl?
Voor Prins Johan Frisostraat 8 adviseren wij een bod van € 309.882 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Johan Frisostraat 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Johan Frisostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Johan Frisostraat 8 ligt rond € 301.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Johan Frisostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Johan Frisostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).