Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 10

7031XS Wehl

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.216
+10,7%
[ € 459.550 – € 584.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.007[ € 483.557 – € 534.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.768[ € 508.702 – € 562.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.216 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.412Sinds september +0,9%
+€ 50.55012 maanden +10,7%
+€ 32.27712 mnd vs. NL +6,8%
Prins Clausstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.216 voor Prins Clausstraat 10 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.216.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 10
€ 535.768[ € 508.702 – € 562.249 ]
Verkoper houdt over€ 528.625−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.633+€ 12.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 10 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 10
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 509.007[ € 483.557 – € 534.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 10 adviseren wij in een bod van € 535.768, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.007 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.768+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 10 in Wehl bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 522.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.216
Verwachte verkoopprijs€ 535.768
Verwachte vraagprijs€ 509.007
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Lindenlaan 24, 7031WC Wehl
Lindenlaan 24
1994 · 111 m²
€ 480.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.216 ligt Prins Clausstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 10 in Wehl.

Wat is Prins Clausstraat 10 in Wehl waard?
Prins Clausstraat 10 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.216 (bandbreedte € 459.550 – € 584.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 10 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 10 in Wehl is in oktober 2026 € 509.007 (bandbreedte € 483.557 – € 534.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 10 in Wehl?
Voor Prins Clausstraat 10 adviseren wij een bod van € 535.768 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 10 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 10 in Wehl bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 10 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 10 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 10 ligt rond € 522.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).