Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Constantijnstraat 11

7031ZB Wehl

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.968
+10,7%
[ € 282.452 – € 359.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.795[ € 296.205 – € 327.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.710[ € 312.792 – € 345.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Constantijnstraat 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.968 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,9%
+€ 31.07012 maanden +10,7%
+€ 19.83912 mnd vs. NL +6,8%
Prins Constantijnstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.968 voor Prins Constantijnstraat 11 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Constantijnstraat 11 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.710. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.968.

Verwachte verkoopprijs Prins Constantijnstraat 11
€ 329.710[ € 312.792 – € 345.719 ]
Verkoper houdt over€ 324.833−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.454+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Constantijnstraat 11 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Constantijnstraat 11
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 311.795[ € 296.205 – € 327.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Constantijnstraat 11 adviseren wij in een bod van € 329.710, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.795 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.968+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.710+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.196+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Constantijnstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 311.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Constantijnstraat 11 in Wehl bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Constantijnstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.968
Verwachte verkoopprijs€ 329.710
Verwachte vraagprijs€ 311.795
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.968 is Prins Constantijnstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Constantijnstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl.

Wat is Prins Constantijnstraat 11 in Wehl waard?
Prins Constantijnstraat 11 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.968 (bandbreedte € 282.452 – € 359.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl is in oktober 2026 € 311.795 (bandbreedte € 296.205 – € 327.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Constantijnstraat 11 in Wehl?
Voor Prins Constantijnstraat 11 adviseren wij een bod van € 329.710 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Constantijnstraat 11 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Constantijnstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Constantijnstraat 11 ligt rond € 320.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Constantijnstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Constantijnstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).