Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 9

7031ZD Wehl

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.058
+10,7%
[ € 349.411 – € 444.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.403[ € 367.083 – € 405.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.007[ € 387.273 – € 428.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.058 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,9%
+€ 38.43512 maanden +10,7%
+€ 24.54212 mnd vs. NL +6,8%
Prins Willem-Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.058 voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.058.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
€ 408.007[ € 387.273 – € 428.038 ]
Verkoper houdt over€ 402.269−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.317+€ 10.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 386.403[ € 367.083 – € 405.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.007, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.403 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.058+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.007+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.058
Verwachte verkoopprijs€ 408.007
Verwachte vraagprijs€ 386.403
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.058 (bandbreedte € 349.411 – € 444.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl is in oktober 2026 € 386.403 (bandbreedte € 367.083 – € 405.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.007 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 ligt rond € 397.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).