Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagelkruisweg 20

7031ZG Wehl

Te koop
148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.428
+9,7%
[ € 543.337 – € 691.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.075[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagelkruisweg 20 in Wehl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.428 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.216Sinds mei +0,9%
+€ 54.77812 maanden +9,7%
+€ 30.91812 mnd vs. NL +5,5%
Hagelkruisweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.428 voor Hagelkruisweg 20 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagelkruisweg 20 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.428.

Verwachte verkoopprijs Hagelkruisweg 20
€ 633.075[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 624.861−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.887+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.861

Wat is de vraagprijs?

Hagelkruisweg 20 in Wehl staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Hagelkruisweg 20
Onder gem. in Wehl / Nieuw WehlBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Wehl / Nieuw Wehl
€ 652.136[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagelkruisweg 20 adviseren wij in een bod van € 633.075, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.428+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.075+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagelkruisweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagelkruisweg 20 in Wehl bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 617.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagelkruisweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.428
Verwachte verkoopprijs€ 633.075
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 302.224
Straatbeeld van Frankenerf 18, 7031WP Wehl
Frankenerf 18
2001 · 98 m²
€ 320.838
Straatbeeld van Lage Horst 28, 7031KD Wehl
Lage Horst 28
1997 · 177 m²
€ 652.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagelkruisweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.428 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagelkruisweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagelkruisweg 20 in Wehl.

Wat is Hagelkruisweg 20 in Wehl waard?
Hagelkruisweg 20 in Wehl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.428 (bandbreedte € 543.337 – € 691.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Hagelkruisweg 20 in Wehl?
Hagelkruisweg 20 in Wehl staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagelkruisweg 20 in Wehl?
Voor Hagelkruisweg 20 adviseren wij een bod van € 633.075 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagelkruisweg 20 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Hagelkruisweg 20 in Wehl bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagelkruisweg 20 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagelkruisweg 20 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagelkruisweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hagelkruisweg 20 ligt rond € 617.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagelkruisweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hagelkruisweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).