Huiswaardemeter

Woningwaarde van Barneveldlaan 35

7031ZK Wehl

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.632
+10,7%
[ € 529.436 – € 673.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.428[ € 554.257 – € 612.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.878[ € 577.536 – € 638.328 ]

Wat is mijn huis waard?

van Barneveldlaan 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.632 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds september +0,9%
+€ 58.23812 maanden +10,7%
+€ 37.18612 mnd vs. NL +6,8%
van Barneveldlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.632 voor van Barneveldlaan 35 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Barneveldlaan 35 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.632.

Verwachte verkoopprijs van Barneveldlaan 35
€ 616.878[ € 577.536 – € 638.328 ]
Verkoper houdt over€ 608.842−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.366+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Barneveldlaan 35 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs van Barneveldlaan 35
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 583.428[ € 554.257 – € 612.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Barneveldlaan 35 adviseren wij in een bod van € 616.878, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 583.428 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.632+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.878+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.722+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Barneveldlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 583.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Barneveldlaan 35 in Wehl bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 601.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Barneveldlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.632
Verwachte verkoopprijs€ 616.878
Verwachte vraagprijs€ 583.428
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Barneveldlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.632 duidelijk in het hogere segment van 't Hagelkruis. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Barneveldlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Barneveldlaan 35 in Wehl.

Wat is van Barneveldlaan 35 in Wehl waard?
van Barneveldlaan 35 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.632 (bandbreedte € 529.436 – € 673.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Barneveldlaan 35 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van van Barneveldlaan 35 in Wehl is in oktober 2026 € 583.428 (bandbreedte € 554.257 – € 612.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op van Barneveldlaan 35 in Wehl?
Voor van Barneveldlaan 35 adviseren wij een bod van € 616.878 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Barneveldlaan 35 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van van Barneveldlaan 35 in Wehl bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van van Barneveldlaan 35 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Barneveldlaan 35 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Barneveldlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van van Barneveldlaan 35 ligt rond € 601.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Barneveldlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van Barneveldlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).