Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 18

7031ZN Wehl

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.343
+10,7%
[ € 389.262 – € 495.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.302[ € 409.737 – € 452.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.667[ € 430.634 – € 475.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.343 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds september +0,9%
+€ 42.81912 maanden +10,7%
+€ 27.34112 mnd vs. NL +6,8%
Prinses Christinastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.343 voor Prinses Christinastraat 18 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 18 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.667. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.343.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 18
€ 453.667[ € 430.634 – € 475.963 ]
Verkoper houdt over€ 447.427−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.890+€ 11.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 18 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 18
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 431.302[ € 409.737 – € 452.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 18 adviseren wij in een bod van € 453.667, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.302 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.343+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.667+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.350+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 431.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 18 in Wehl bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 442.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.343
Verwachte verkoopprijs€ 453.667
Verwachte vraagprijs€ 431.302
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.343 zit Prinses Christinastraat 18 in het middensegment van 't Hagelkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Wehl.

Wat is Prinses Christinastraat 18 in Wehl waard?
Prinses Christinastraat 18 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.343 (bandbreedte € 389.262 – € 495.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 18 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 18 in Wehl is in oktober 2026 € 431.302 (bandbreedte € 409.737 – € 452.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 18 in Wehl?
Voor Prinses Christinastraat 18 adviseren wij een bod van € 453.667 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 18 in Wehl bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 18 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 18 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 18 ligt rond € 442.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).