Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 6

7031ZN Wehl

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.799
+10,7%
[ € 333.343 – € 424.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.603[ € 350.173 – € 387.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.278[ € 369.433 – € 408.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.799 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,9%
+€ 36.66812 maanden +10,7%
+€ 23.41312 mnd vs. NL +6,8%
Prinses Christinastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.799 voor Prinses Christinastraat 6 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 6 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.799.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 6
€ 389.278[ € 369.433 – € 408.320 ]
Verkoper houdt over€ 383.746−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.214+€ 9.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Christinastraat 6 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Christinastraat 6
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 368.603[ € 350.173 – € 387.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 6 adviseren wij in een bod van € 389.278, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.603 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.799+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.742+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 368.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 6 in Wehl bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 378.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.799
Verwachte verkoopprijs€ 389.278
Verwachte vraagprijs€ 368.603
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 6 in Wehl.

Wat is Prinses Christinastraat 6 in Wehl waard?
Prinses Christinastraat 6 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.799 (bandbreedte € 333.343 – € 424.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 6 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prinses Christinastraat 6 in Wehl is in oktober 2026 € 368.603 (bandbreedte € 350.173 – € 387.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 6 in Wehl?
Voor Prinses Christinastraat 6 adviseren wij een bod van € 389.278 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 6 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 6 in Wehl bedragen € 1.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 6 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 6 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 6 ligt rond € 378.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).