Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenestraat 8

7031ZR Wehl

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.869
+10,7%
[ € 343.085 – € 436.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.001[ € 360.051 – € 397.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.048[ € 380.574 – € 420.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.869 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,9%
+€ 37.73912 maanden +10,7%
+€ 24.09712 mnd vs. NL +6,8%
Prinses Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.869 voor Prinses Irenestraat 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.869.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 8
€ 401.048[ € 380.574 – € 420.634 ]
Verkoper houdt over€ 395.386−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.219+€ 10.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 8 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 8
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 379.001[ € 360.051 – € 397.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 401.048, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.001 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.869+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.048+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.100+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 8 in Wehl bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.869
Verwachte verkoopprijs€ 401.048
Verwachte vraagprijs€ 379.001
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Wehl.

Wat is Prinses Irenestraat 8 in Wehl waard?
Prinses Irenestraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.869 (bandbreedte € 343.085 – € 436.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 8 in Wehl is in oktober 2026 € 379.001 (bandbreedte € 360.051 – € 397.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 8 in Wehl?
Voor Prinses Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 401.048 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 8 in Wehl bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 8 ligt rond € 389.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).