Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 8

7031ZX Wehl

Te koop
231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.289
+10,7%
[ € 407.694 – € 518.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.809[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.289 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.914Sinds september +0,9%
+€ 44.84612 maanden +10,7%
+€ 28.63512 mnd vs. NL +6,8%
Julianastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.289 voor Julianastraat 8 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 8 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.289.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 8
€ 474.809[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.336−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.455+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.336

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 8 in Wehl staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.948 per m².

Vraagprijs Julianastraat 8
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.948[ € 1.851 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 8 adviseren wij in een bod van € 474.809, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.809+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.549+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 8 in Wehl bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 463.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.289
Verwachte verkoopprijs€ 474.809
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Groenestraat 6, 7031EH Wehl
Groenestraat 6
1968 · 171 m²
€ 546.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.289 zit Julianastraat 8 in het middensegment van 't Hagelkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 8 in Wehl.

Wat is Julianastraat 8 in Wehl waard?
Julianastraat 8 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.289 (bandbreedte € 407.694 – € 518.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 8 in Wehl?
Julianastraat 8 in Wehl staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 8 in Wehl?
Voor Julianastraat 8 adviseren wij een bod van € 474.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 8 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 8 in Wehl bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 8 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 8 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 8 ligt rond € 463.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).