Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 30

7031ZZ Wehl

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.392
+10,7%
[ € 341.785 – € 434.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.657[ € 358.774 – € 396.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.432[ € 379.224 – € 419.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 30 in Wehl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.392 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,9%
+€ 37.59612 maanden +10,7%
+€ 24.00612 mnd vs. NL +6,8%
Julianastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.392 voor Julianastraat 30 in Wehl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 30 in Wehl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.432. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.392.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 30
€ 399.432[ € 379.224 – € 419.143 ]
Verkoper houdt over€ 393.788−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.571+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 30 in Wehl heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 30
Onder gem. in buurt 't HagelkruisBoven gem.
€ 377.657[ € 358.774 – € 396.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hagelkruis
€ 452.000[ € 340.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 30 adviseren wij in een bod van € 399.432, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.657 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.392+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.432+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.404+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 377.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 30 in Wehl bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.392
Verwachte verkoopprijs€ 399.432
Verwachte vraagprijs€ 377.657
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

Buurt't Hagelkruis→
PlaatsWehl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hagelkruis besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (19%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in 't Hagelkruis

't Hagelkruis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leemkuilseweg 15, 7031XK Wehl
Leemkuilseweg 15
1973 · 117 m²
€ 305.569
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 67, 7031XV Wehl
Prins Mauritsstraat 67
1975 · 118 m²
€ 309.226
Straatbeeld van Julianastraat 37, 7031ZZ Wehl
Julianastraat 37
1963 · 94 m²
€ 385.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hagelkruis willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 30 in Wehl.

Wat is Julianastraat 30 in Wehl waard?
Julianastraat 30 in Wehl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.392 (bandbreedte € 341.785 – € 434.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hagelkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Wehl?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Wehl is in oktober 2026 € 377.657 (bandbreedte € 358.774 – € 396.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 30 in Wehl?
Voor Julianastraat 30 adviseren wij een bod van € 399.432 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 30 in Wehl?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 30 in Wehl bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 30 in Wehl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 30 in Wehl is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hagelkruis is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 30 ligt rond € 388.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).