Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 32

9024EB Weidum

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.518
+3,0%
[ € 442.216 – € 562.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.003[ € 468.353 – € 517.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.217[ € 486.619 – € 537.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 32 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.518 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,2%
+€ 14.49912 maanden +3,0%
€ -4.40712 mnd vs. NL -0,9%
Hegedyk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.518 voor Hegedyk 32 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 32 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.518.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 32
€ 512.217[ € 486.619 – € 537.841 ]
Verkoper houdt over€ 505.333−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.611+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 32 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 32
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 493.003[ € 468.353 – € 517.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 32 adviseren wij in een bod van € 512.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.003 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.518+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.828+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 32 zal in bij een vraagprijs van € 493.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 32 in Weidum bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 502.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.518
Verwachte verkoopprijs€ 512.217
Verwachte vraagprijs€ 493.003
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 45, 9026BA Jellum
Hegedyk 45
1928 · 193 m²
€ 307.389
Straatbeeld van Jaenbuorren 24, 9023AA Jorwert
Jaenbuorren 24
1931 · 207 m²
€ 319.436
Straatbeeld van Havenspaed 5, 9023AD Jorwert
Havenspaed 5
1920 · 176 m²
€ 378.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegedyk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.518 duidelijk in het hogere segment van Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 32 in Weidum.

Wat is Hegedyk 32 in Weidum waard?
Hegedyk 32 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.518 (bandbreedte € 442.216 – € 562.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 32 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 32 in Weidum is in oktober 2026 € 493.003 (bandbreedte € 468.353 – € 517.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 32 in Weidum?
Voor Hegedyk 32 adviseren wij een bod van € 512.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 32 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 32 in Weidum bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 32 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 32 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 32 ligt rond € 502.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 32?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.