Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânpaed 2b

9024EC Weidum

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.249
+3,0%
[ € 269.499 – € 342.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.605[ € 284.625 – € 314.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.040[ € 297.149 – € 328.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânpaed 2b in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.249 (€ 1.963 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83612 maanden +3,0%
€ -2.68612 mnd vs. NL -0,9%
Sânpaed 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.249 voor Sânpaed 2b in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânpaed 2b in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.040. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.249.

Verwachte verkoopprijs Sânpaed 2b
€ 313.040[ € 297.149 – € 328.427 ]
Verkoper houdt over€ 308.347−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.451+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânpaed 2b in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Sânpaed 2b
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 299.605[ € 284.625 – € 314.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 627.227[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânpaed 2b adviseren wij in een bod van € 313.040, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.605 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.249+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.040+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.692+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânpaed 2b zal in bij een vraagprijs van € 299.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânpaed 2b in Weidum bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 306.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânpaed 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.249
Verwachte verkoopprijs€ 313.040
Verwachte vraagprijs€ 299.605
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânpaed 3, 9024EC Weidum
Sânpaed 3
1968 · 142 m²
€ 332.885
Straatbeeld van Kinsck van Roptawei 2a, 9024EV Weidum
Kinsck van Roptawei 2a
1987 · 140 m²
€ 332.372
Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sânpaed 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sânpaed 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânpaed 2b in Weidum.

Wat is Sânpaed 2b in Weidum waard?
Sânpaed 2b in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.249 (bandbreedte € 269.499 – € 342.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânpaed 2b in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Sânpaed 2b in Weidum is in oktober 2026 € 299.605 (bandbreedte € 284.625 – € 314.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânpaed 2b in Weidum?
Voor Sânpaed 2b adviseren wij een bod van € 313.040 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânpaed 2b in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Sânpaed 2b in Weidum bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânpaed 2b in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânpaed 2b in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânpaed 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sânpaed 2b ligt rond € 306.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânpaed 2b?
Huishoudens in de buurt van Sânpaed 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.