Huiswaardemeter

Woningwaarde Sânpaed 6

9024EC Weidum

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.974
+3,0%
[ € 275.417 – € 350.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.113[ € 290.807 – € 321.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.989[ € 303.893 – € 335.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Sânpaed 6 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.974 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.03012 maanden +3,0%
€ -2.74512 mnd vs. NL -0,9%
Sânpaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.974 voor Sânpaed 6 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sânpaed 6 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.989. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.974.

Verwachte verkoopprijs Sânpaed 6
€ 319.989[ € 303.893 – € 335.883 ]
Verkoper houdt over€ 315.219−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.539+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sânpaed 6 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Sânpaed 6
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 306.113[ € 290.807 – € 321.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sânpaed 6 adviseren wij in een bod van € 319.989, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.113 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.988+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sânpaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sânpaed 6 in Weidum bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 312.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sânpaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.974
Verwachte verkoopprijs€ 319.989
Verwachte vraagprijs€ 306.113
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Straatbeeld van Sânpaed 3, 9024EC Weidum
Sânpaed 3
1968 · 142 m²
€ 332.885
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.974 zit Sânpaed 6 in het middensegment van Weidum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sânpaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sânpaed 6 in Weidum.

Wat is Sânpaed 6 in Weidum waard?
Sânpaed 6 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.974 (bandbreedte € 275.417 – € 350.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sânpaed 6 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Sânpaed 6 in Weidum is in oktober 2026 € 306.113 (bandbreedte € 290.807 – € 321.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Sânpaed 6 in Weidum?
Voor Sânpaed 6 adviseren wij een bod van € 319.989 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sânpaed 6 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Sânpaed 6 in Weidum bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sânpaed 6 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sânpaed 6 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sânpaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Sânpaed 6 ligt rond € 312.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sânpaed 6?
Huishoudens in de buurt van Sânpaed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.