Huiswaardemeter

Woningwaarde Idzerdaleane 10

9024EG Weidum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.884
+3,0%
[ € 185.578 – € 236.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.904[ € 195.609 – € 216.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.985[ € 204.998 – € 226.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzerdaleane 10 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.884 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,2%
+€ 6.08512 maanden +3,0%
€ -1.84912 mnd vs. NL -0,9%
Idzerdaleane 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.884 voor Idzerdaleane 10 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzerdaleane 10 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.884.

Verwachte verkoopprijs Idzerdaleane 10
€ 215.985[ € 204.998 – € 226.577 ]
Verkoper houdt over€ 212.359−€ 3.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.455+€ 6.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzerdaleane 10 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Idzerdaleane 10
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 205.904[ € 195.609 – € 216.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzerdaleane 10 adviseren wij in een bod van € 215.985, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.904 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.985+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.784+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzerdaleane 10 zal in bij een vraagprijs van € 205.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzerdaleane 10 in Weidum bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 210.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzerdaleane 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.884
Verwachte verkoopprijs€ 215.985
Verwachte vraagprijs€ 205.904
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanialeane 5, 9024EP Weidum
Hanialeane 5
1957 · 110 m²
€ 286.225
Straatbeeld van Sânpaed 5, 9024EC Weidum
Sânpaed 5
1968 · 80 m²
€ 243.998
Straatbeeld van Sânpaed 3, 9024EC Weidum
Sânpaed 3
1968 · 142 m²
€ 332.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.884 is Idzerdaleane 10 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzerdaleane 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzerdaleane 10 in Weidum.

Wat is Idzerdaleane 10 in Weidum waard?
Idzerdaleane 10 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.884 (bandbreedte € 185.578 – € 236.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzerdaleane 10 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Idzerdaleane 10 in Weidum is in oktober 2026 € 205.904 (bandbreedte € 195.609 – € 216.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzerdaleane 10 in Weidum?
Voor Idzerdaleane 10 adviseren wij een bod van € 215.985 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzerdaleane 10 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Idzerdaleane 10 in Weidum bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzerdaleane 10 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzerdaleane 10 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idzerdaleane 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Idzerdaleane 10 ligt rond € 210.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idzerdaleane 10?
Huishoudens in de buurt van Idzerdaleane 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.