Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 14

9024EK Weidum

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.220
+3,0%
[ € 228.114 – € 290.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.631[ € 240.949 – € 266.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.933[ € 251.551 – € 278.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 14 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.220 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.47912 maanden +3,0%
€ -2.27412 mnd vs. NL -0,9%
Lytse Buorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.220 voor Lytse Buorren 14 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 14 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.220.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 14
€ 264.933[ € 251.551 – € 278.031 ]
Verkoper houdt over€ 260.769−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.382+€ 7.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 14 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 14
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 253.631[ € 240.949 – € 266.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.059 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij in een bod van € 264.933, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.631 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.220+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.933+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.180+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 253.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 14 in Weidum bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 259.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.220
Verwachte verkoopprijs€ 264.933
Verwachte vraagprijs€ 253.631
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 32, 9089BK Wytgaard
Buorren 32
1910 · 119 m²
€ 276.471
Straatbeeld van Wielsterdyk 13, 9024BD Weidum
Wielsterdyk 13
1909 · 100 m²
€ 254.062
Straatbeeld van Bearsterdyk 28, 9025BR Bears
Bearsterdyk 28
1911 · 137 m²
€ 273.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.220 is Lytse Buorren 14 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 14 in Weidum.

Wat is Lytse Buorren 14 in Weidum waard?
Lytse Buorren 14 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.220 (bandbreedte € 228.114 – € 290.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 14 in Weidum is in oktober 2026 € 253.631 (bandbreedte € 240.949 – € 266.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 14 in Weidum?
Voor Lytse Buorren 14 adviseren wij een bod van € 264.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 14 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 14 in Weidum bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 14 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 14 ligt rond € 259.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 14?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.