Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 4

9024EK Weidum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.303
+3,0%
[ € 199.147 – € 253.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.037[ € 209.985 – € 232.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.695[ € 220.064 – € 243.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 4 in Weidum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.303 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.53012 maanden +3,0%
€ -1.98412 mnd vs. NL -0,9%
Lytse Buorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.303 voor Lytse Buorren 4 in Weidum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 4 in Weidum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.303.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 4
€ 231.695[ € 220.064 – € 243.229 ]
Verkoper houdt over€ 227.896−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.479+€ 6.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 4 in Weidum heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 4
Onder gem. in Dorpen Zuid-WestBoven gem.
€ 221.037[ € 209.985 – € 232.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Dorpen Zuid-West
€ 605.375[ € 261.000 – € 1.349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 4 adviseren wij in een bod van € 231.695, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 221.037 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.303+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.695+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.280+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 221.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 4 in Weidum bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 226.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.303
Verwachte verkoopprijs€ 231.695
Verwachte vraagprijs€ 221.037
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtWeidum→
PlaatsWeidum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidum besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Weidum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weidum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 11, 9027BA Hilaard
Hoptille 11
1900 · 102 m²
€ 241.393
Straatbeeld van Hoptille 7, 9027BA Hilaard
Hoptille 7
1900 · 123 m²
€ 253.549
Straatbeeld van Wielsterdyk 13, 9024BD Weidum
Wielsterdyk 13
1909 · 100 m²
€ 254.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.303 is Lytse Buorren 4 een van de meer betaalbare woningen in Weidum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 4 in Weidum.

Wat is Lytse Buorren 4 in Weidum waard?
Lytse Buorren 4 in Weidum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.303 (bandbreedte € 199.147 – € 253.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 4 in Weidum?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 4 in Weidum is in oktober 2026 € 221.037 (bandbreedte € 209.985 – € 232.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 4 in Weidum?
Voor Lytse Buorren 4 adviseren wij een bod van € 231.695 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 4 in Weidum?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 4 in Weidum bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 4 in Weidum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 4 in Weidum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidum is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 4 ligt rond € 226.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 4?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.