Huiswaardemeter

Woningwaarde Eldershof 29

5855AB Well L

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.494
+13,3%
[ € 273.235 – € 347.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.725[ € 288.539 – € 318.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.414[ € 301.523 – € 333.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Eldershof 29 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.494 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds september +1,0%
+€ 36.39312 maanden +13,3%
+€ 25.77412 mnd vs. NL +9,4%
Eldershof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.494 voor Eldershof 29 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eldershof 29 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.494.

Verwachte verkoopprijs Eldershof 29
€ 317.414[ € 301.523 – € 333.262 ]
Verkoper houdt over€ 312.672−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.912+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eldershof 29 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Eldershof 29
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 303.725[ € 288.539 – € 318.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eldershof 29 adviseren wij in een bod van € 317.414, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.725 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.414+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.285+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eldershof 29 zal in bij een vraagprijs van € 303.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eldershof 29 in Well L bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 310.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eldershof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.494
Verwachte verkoopprijs€ 317.414
Verwachte vraagprijs€ 303.725
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.494 is Eldershof 29 een van de meer betaalbare woningen in Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eldershof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eldershof 29 in Well L.

Wat is Eldershof 29 in Well L waard?
Eldershof 29 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.494 (bandbreedte € 273.235 – € 347.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eldershof 29 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Eldershof 29 in Well L is in oktober 2026 € 303.725 (bandbreedte € 288.539 – € 318.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Eldershof 29 in Well L?
Voor Eldershof 29 adviseren wij een bod van € 317.414 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eldershof 29 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Eldershof 29 in Well L bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eldershof 29 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eldershof 29 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eldershof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Eldershof 29 ligt rond € 310.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eldershof 29?
Huishoudens in de buurt van Eldershof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.