Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 22

5855AE Well L

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.558
+13,3%
[ € 375.371 – € 477.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.646[ € 397.714 – € 439.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.620[ € 412.827 – € 456.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 22 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.558 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +1,0%
+€ 49.99712 maanden +13,3%
+€ 35.40912 mnd vs. NL +9,4%
Kasteellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.558 voor Kasteellaan 22 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 22 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.620. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.558.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 22
€ 434.620[ € 412.827 – € 456.282 ]
Verkoper houdt over€ 428.589−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.462+€ 10.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 22 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 22
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 418.646[ € 397.714 – € 439.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 22 adviseren wij in een bod van € 434.620, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.646 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.558+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.620+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.351+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 22 in Well L bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.558
Verwachte verkoopprijs€ 434.620
Verwachte vraagprijs€ 418.646
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderstraat 35, 5855AG Well L
Hoenderstraat 35
1901 · 489 m²
€ 777.601
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.558 zit Kasteellaan 22 in het middensegment van Well-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 22 in Well L.

Wat is Kasteellaan 22 in Well L waard?
Kasteellaan 22 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.558 (bandbreedte € 375.371 – € 477.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 22 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 22 in Well L is in oktober 2026 € 418.646 (bandbreedte € 397.714 – € 439.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 22 in Well L?
Voor Kasteellaan 22 adviseren wij een bod van € 434.620 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 22 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 22 in Well L bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 22 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 22 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 22 ligt rond € 426.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.