Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderstraat 30a

5855AH Well L

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.611
+13,3%
[ € 593.658 – € 755.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.013[ € 649.769 – € 718.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderstraat 30a in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.611 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.972Sinds september +1,0%
+€ 79.07112 maanden +13,3%
+€ 55.99912 mnd vs. NL +9,4%
Hoenderstraat 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.611 voor Hoenderstraat 30a in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderstraat 30a in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.013. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.611.

Verwachte verkoopprijs Hoenderstraat 30a
€ 684.013[ € 649.769 – € 718.166 ]
Verkoper houdt over€ 675.239−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.843+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderstraat 30a in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderstraat 30a
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 665.338[ € 632.071 – € 698.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderstraat 30a adviseren wij in een bod van € 684.013, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 665.338 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.013+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.214+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderstraat 30a zal in bij een vraagprijs van € 665.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderstraat 30a in Well L bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 674.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderstraat 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.611
Verwachte verkoopprijs€ 684.013
Verwachte vraagprijs€ 665.338
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L
Kuiperstraat 5
2001 · 248 m²
€ 578.858
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderstraat 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 674.611 duidelijk in het hogere segment van Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoenderstraat 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderstraat 30a in Well L.

Wat is Hoenderstraat 30a in Well L waard?
Hoenderstraat 30a in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.611 (bandbreedte € 593.658 – € 755.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 30a in Well L?
De verwachte vraagprijs van Hoenderstraat 30a in Well L is in oktober 2026 € 665.338 (bandbreedte € 632.071 – € 698.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderstraat 30a in Well L?
Voor Hoenderstraat 30a adviseren wij een bod van € 684.013 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderstraat 30a in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderstraat 30a in Well L bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderstraat 30a in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderstraat 30a in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 79.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderstraat 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderstraat 30a ligt rond € 674.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderstraat 30a?
Huishoudens in de buurt van Hoenderstraat 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.