Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 5b

5855AK Well L

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.128
+13,3%
[ € 264.993 – € 337.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.610[ € 292.581 – € 323.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 5b in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.128 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +1,0%
+€ 35.29512 maanden +13,3%
+€ 24.99612 mnd vs. NL +9,4%
Grotestraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.128 voor Grotestraat 5b in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 5b in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.128.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 5b
€ 307.610[ € 292.581 – € 323.379 ]
Verkoper houdt over€ 302.976−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.912+€ 8.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.976

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 5b in Well L staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Vraagprijs Grotestraat 5b
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 5b adviseren wij in een bod van € 307.610, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.128+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.610+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.991+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 5b in Well L bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 301.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.128
Verwachte verkoopprijs€ 307.610
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderstraat 35, 5855AG Well L
Hoenderstraat 35
1901 · 489 m²
€ 777.601
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.128 is Grotestraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 5b in Well L.

Wat is Grotestraat 5b in Well L waard?
Grotestraat 5b in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.128 (bandbreedte € 264.993 – € 337.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 5b in Well L?
Grotestraat 5b in Well L staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 5b in Well L?
Voor Grotestraat 5b adviseren wij een bod van € 307.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 5b in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 5b in Well L bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 5b in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 5b in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 5b ligt rond € 301.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.