Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 7a

5855AK Well L

282 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.067
+13,3%
[ € 725.179 – € 922.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.923[ € 773.227 – € 854.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.337[ € 792.558 – € 875.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 7a in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.067 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.517Sinds september +1,0%
+€ 96.58912 maanden +13,3%
+€ 68.40612 mnd vs. NL +9,4%
Grotestraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.067 voor Grotestraat 7a in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 7a in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.337. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.067.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 7a
€ 834.337[ € 792.558 – € 875.984 ]
Verkoper houdt over€ 823.909−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.174+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 7a in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 7a
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 813.923[ € 773.227 – € 854.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 7a adviseren wij in een bod van € 834.337, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.923 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.067+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.337+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.054+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 813.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 7a in Well L bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 824.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.067
Verwachte verkoopprijs€ 834.337
Verwachte vraagprijs€ 813.923
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Straatbeeld van Papenbeek 61, 5855BB Well L
Papenbeek 61
1966 · 170 m²
€ 371.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 824.067 duidelijk in het hogere segment van Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 7a in Well L.

Wat is Grotestraat 7a in Well L waard?
Grotestraat 7a in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.067 (bandbreedte € 725.179 – € 922.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 7a in Well L?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 7a in Well L is in oktober 2026 € 813.923 (bandbreedte € 773.227 – € 854.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 7a in Well L?
Voor Grotestraat 7a adviseren wij een bod van € 834.337 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 7a in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 7a in Well L bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 7a in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 7a in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 96.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 7a ligt rond € 824.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.