Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 36

5855AN Well L

396 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 1.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.493
+13,3%
[ € 665.714 – € 847.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.325[ € 712.809 – € 787.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.937[ € 732.768 – € 809.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 36 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.493 (€ 1.910 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.818Sinds september +1,0%
+€ 88.66812 maanden +13,3%
+€ 62.79612 mnd vs. NL +9,4%
Grotestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.493 voor Grotestraat 36 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 36 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.937. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.493.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 36
€ 766.937[ € 732.768 – € 809.901 ]
Verkoper houdt over€ 757.251−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.426+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 36 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 36
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 750.325[ € 712.809 – € 787.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 36 adviseren wij in een bod van € 766.937, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.325 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.493+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.937+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.284+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.325 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 36 in Well L bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 756.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte396 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.493
Verwachte verkoopprijs€ 766.937
Verwachte vraagprijs€ 750.325
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderstraat 35, 5855AG Well L
Hoenderstraat 35
1901 · 489 m²
€ 777.601
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.493 duidelijk in het hogere segment van Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 36 in Well L.

Wat is Grotestraat 36 in Well L waard?
Grotestraat 36 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.493 (bandbreedte € 665.714 – € 847.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 36 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 36 in Well L is in oktober 2026 € 750.325 (bandbreedte € 712.809 – € 787.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 36 in Well L?
Voor Grotestraat 36 adviseren wij een bod van € 766.937 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 36 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 36 in Well L bedragen € 3.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 36 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 36 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 88.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 36 ligt rond € 756.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.