Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 8

5855AW Well L

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.423
+13,3%
[ € 195.732 – € 249.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.056[ € 206.203 – € 227.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.922[ € 216.307 – € 239.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 8 in Well L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.423 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +1,0%
+€ 26.07012 maanden +13,3%
+€ 18.46312 mnd vs. NL +9,4%
Kloosterhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.423 voor Kloosterhof 8 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 8 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 222.423.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 8
€ 227.922[ € 216.307 – € 239.077 ]
Verkoper houdt over€ 224.165−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.630+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 8 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 8
Onder gem. in WellBoven gem.
€ 217.056[ € 206.203 – € 227.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Well
€ 811.800[ € 295.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 8 adviseren wij in een bod van € 227.922, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.056 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.423+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.922+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.318+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 217.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 8 in Well L bedragen € 1.170 per maand bij een woningwaarde van € 222.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.423
Verwachte verkoopprijs€ 227.922
Verwachte vraagprijs€ 217.056
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-West→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-West besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Well-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 1,2 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderstraat 35, 5855AG Well L
Hoenderstraat 35
1901 · 489 m²
€ 777.601
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.423 is Kloosterhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Well-West. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 8 in Well L.

Wat is Kloosterhof 8 in Well L waard?
Kloosterhof 8 in Well L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.423 (bandbreedte € 195.732 – € 249.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 8 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 8 in Well L is in oktober 2026 € 217.056 (bandbreedte € 206.203 – € 227.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 8 in Well L?
Voor Kloosterhof 8 adviseren wij een bod van € 227.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 8 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 8 in Well L bedragen € 1.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 8 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 8 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 26.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-West is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 8 ligt rond € 222.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 8?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.