Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenbos 12

5855BT Well L

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.296
+12,5%
[ € 291.540 – € 371.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.586[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenbos 12 in Well L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.296 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds juli +1,0%
+€ 36.90012 maanden +12,5%
+€ 26.50212 mnd vs. NL +9,0%
Sterrenbos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.296 voor Sterrenbos 12 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenbos 12 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.296.

Verwachte verkoopprijs Sterrenbos 12
€ 338.586[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.612−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.508+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.612

Wat is de vraagprijs?

Sterrenbos 12 in Well L staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Sterrenbos 12
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenbos 12 adviseren wij in een bod van € 338.586, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.296+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.586+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.515+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenbos 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenbos 12 in Well L bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenbos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.296
Verwachte verkoopprijs€ 338.586
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenbos 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrenbos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenbos 12 in Well L.

Wat is Sterrenbos 12 in Well L waard?
Sterrenbos 12 in Well L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.296 (bandbreedte € 291.540 – € 371.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sterrenbos 12 in Well L?
Sterrenbos 12 in Well L staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenbos 12 in Well L?
Voor Sterrenbos 12 adviseren wij een bod van € 338.586 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenbos 12 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenbos 12 in Well L bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenbos 12 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenbos 12 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenbos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenbos 12 ligt rond € 331.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenbos 12?
Huishoudens in de buurt van Sterrenbos 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.